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Nuevo administrador Conjunto Residencial

NUEVO ADMINISTRADOR CONJUNTO RESIDENCIAL CANELO DE NOVATERRA

Cordial saludo apreciado copropietario 

El Consejo de administración del conjunto se permite informar a todos los copropietarios que después de haber revisado y entrevistado a cada uno de los proponentes, el Consejo decidió nombrar como Administrador al Señor Pedro Pablo Espitia, administrador de empresas titulado y acreditado en propiedad horizontal con una experiencia amplia en el manejo de copropiedades y prestara sus servicios en el siguiente horario 

Lunes y viernes de 1:00 pm a 8:00 pm 

Martes y jueves 6:00 am a 1:00 pm 

Sábados de 9:00 am a 2:00 pm 

Los miércoles no habrá atención al público pero se pasará revista a todas las instalaciones y se adelantarán cuestiones netamente administrativas.

Recordar que el correo y línea telefónica a usar son los mismos que anteriormente existian y se confirman a continuación:

  • Correo: canelodenovaterraph@gmail.com
  • Teléfono: 322 709 5192

Cordialmente 

Consejo Administración

Asamblea Extraordinaria Virtual Copropietarios

En esta oportunidad deseamos compartir con usted el proceso de acceso a la herramienta que se usará en la Asamblea Extraordinaria del Conjunto Residencial Canelo de Novaterra, programada para el próximo sábado 04 de junio a las 08:00 a.m., modalidad virtual. Por lo anterior deseamos informar:

1. CAPACITACIONES DE USO DE PLATAFORMA

Primera capacitación en uso de la herramienta: Miércoles 01 de junio – Hora: 08:00 p.m.
Segunda capacitación en uso de la herramienta: Jueves 02 de junio – Hora: 08:00 p.m.

2. DATOS DE ACCESO

USUARIO: (ver correo enviado por el sistema, revisar bandejas de spam y no deseado)
CONTRASEÑA:(ver correo enviado por el sistema, revisar bandejas de spam y no deseado)
CORREO:(ver correo enviado por el sistema, revisar bandejas de spam y no deseado)
ACCESO: https://www.canelo-novaterra.com/asamblea

RECUERDE: Estos datos de acceso son los mimos tanto para las capacitaciones,como para el acceso oficial el día de la asamblea virtual.

3. AVISO IMPORTANTE:
Recuerde que sobre la falla o insistencia a la asamblea de corpopietarios: De acuerdo con el Manual de Convivencia en su artículo 61 se expresa: “De las sanciones inmediatas. Se entiende como sanción inmediata la aplicación de la multa automática, los comportamientos que tengan como sanción multa automática se señalaran expresamente. La multa automática quiere decir que mediando concepto del Comité de Convivencia se facturará el cobro con la cuota de Administración; se especificará para estos efectos el concepto multa, las siguientes: a) Multa por inasistencia a las Asambleas. La inasistencia a una Asamblea General Ordinaria, o Extraordinaria, de Propietarios se sancionará con multa automática equivalente del valor del 100% de una cuota de administración mensual vigente. A estos efectos se llevará un registro riguroso de los asistentes a las Asambleas”.

4. MATERIAL DE APOYO
A continuación usted encontrará botones que le llevarán a documentos y videos de soporte para el uso de la herramienta:

FUNDAMENTOS

JEISON MARIO BERMUDEZ BENJUMEA en calidad de REVISOR FISCAL y LEONARDO FABIO JAIMES PINZON en calidad de Presidente del CONSEJO DE ADMINISTRACION DEL CONJUNTO RESIDENCIAL CANELO DE NOVATERRA, nos permitimos CONVOCAR a LA ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOS a una REUNION EXTRAORDINARIA, para el día CUATRO (4) DEL MES DE JUNIO DE 2022, en concordancia con el ARTICULO 53 del reglamento de propiedad horizontal en el cual expresa que: “REUNION EXTRAORDINARIA. La asamblea de propietarios se reunirá de forma extraordinaria cuando las necesidades imprevistas o urgente del PROYECTO así lo ameriten por convocatoria del administrador, del consejo de administración, del revisor fiscal o de un numero plural de propietarios de bienes privados que representen por lo menos la quinta parte del coeficiente de copropiedad, cuando sea convocada con una antelación no inferior a cinco (5) días hábiles. El procedimiento para la citación será el mismo indicado en el ARTICULO 52, en el aviso se insertará el orden del día y en la misma no se podrán tomar decisiones sobre temas no previstos en este” (Negrita fuera del Texto). Lo anterior, en concordancia con el artículo 39
de la Ley 675 de 2001.

Asamblea Rendición de Cuentas – Consejo de Administración

ASAMBLEA RENDICIÓN DE CUENTAS

Durante el desarrollo de la asamblea de copropietarios del Conjunto Residencial Canelo de Novaterra que se realizó el pasado 24 de abril del año en curso, fuimos informados a través de la participación de varios copropietarios del conjunto residencial que tomaron la palabra, sobre el envío de un correo electrónico que no copio a la dirección de correo del consejo ni de los consejeros por parte del Sr. Jeison Bermúdez en su papel de Revisor Fiscal, el cual contenía señalamientos y acusaciones graves hacia la operación, gestión y acciones realizadas por el actual consejo de administración.

Por lo anterior, tomando como sustento legal los art. 15 y 29 de la Constitución Política de Colombia, los cuales rezan de la siguiente manera:

…”Artículo 15Todas las personas tienen derecho a su intimidad personal y familiar y a su buen nombre, y el Estado debe respetarlos y hacerlos respetar. De igual modo, tienen derecho a conocer, actualizar y rectificar las informaciones que se hayan recogido sobre ellas en bancos de datos y en archivos de entidades públicas y privadas” …

 

 

…” Artículo 29. El debido proceso se aplicará a toda clase de actuaciones judiciales y administrativas.

 

Nadie podrá ser juzgado sino conforme a leyes preexistentes al acto que se le imputa, ante juez o tribunal competente y con observancia de la plenitud de las formas propias de cada juicio.

 

En materia penal, la ley permisiva o favorable, aun cuando sea posterior, se aplicará de preferencia a la restrictiva o desfavorable.

 

Toda persona se presume inocente mientras no se la haya declarado judicialmente culpable. Quien sea sindicado tiene derecho a la defensa y a la asistencia de un abogado escogido por él, o de oficio, durante la investigación y el juzgamiento; a un debido proceso público sin dilaciones injustificadas; a presentar pruebas y a controvertir las que se alleguen en su contra; a impugnar la sentencia condenatoria, y a no ser juzgado dos veces por el mismo hecho.

 

Es nula, de pleno derecho, la prueba obtenida con violación del debido proceso” …

Sumado a lo anterior, los copropietarios del Conjunto Residencial Canelo de Novaterra, tienen el derecho a conocer la verdad, a recibir información verídica y de calidad, así como lo determina la sentencia T-627 de 2012, que reza de la siguiente manera:

…” Sentencia T-627/12

DERECHO A LA INFORMACIÓN-Veracidad e imparcialidad

En virtud de este derecho los receptores pueden exigir, además, cierta “calidad” en la información recibidaConcretamente, están habilitados para exigir que sea veraz e imparcial como explícitamente lo prescribe el artículo 20 de la Carta de 1991 y, adicionalmente, que quien difunda información la diferencie “claramente de las opiniones”.

Adicionalmente, basándonos en los Art. 52 y 53 del Reglamento de Propiedad Horizontal del Conjunto Residencial Canelo de Novaterra (Escritura pública 15802019), solicitamos a la administración del conjunto para que se sirva convocar a los copropietarios del Conjunto Residencial Canelo de Novaterra a una reunión tal como se habilita en la norma citada, y adicionalmente se requiere a la administración para que cité a dicha reunión al Sr. Jeison Bermúdez de manera presencial; el objetivo de esta convocatoria será la rendición de cuentas y el ejercicio de la legítima defensa de los miembros del Consejo de Administración de este conjunto, frente a cada uno de los señalamientos expuestos en los comunicados emitidos por la revisoría fiscal, todo ello es indispensable para un real esclarecimiento de los hechos y respeto al buen nombre de los involucrados.

Dando cumplimiento a lo señalado en el Art 53 de la norma citada en el anterior párrafo, la convocatoria contará con el siguiente orden del día:

  1. Presentación de defensa a cada uno de los puntos manifestados por la Revisoría Fiscal en sus comunicaciones.
  2. Participación y exposición por parte de Revisor Fiscal.
  3. Rendición de cuentas y presentación de informe Consejo de Administración.

Así las cosas, fundamentados en lo descrito a través de este documento, solicitamos comunicar y citar a los copropietarios, a los órganos de control y del proceso contable del conjunto residencial, a asistir a dicha reunión el próximo domingo 15 de mayo a las 9:00 a.m., en los salones sociales del Conjunto Residencial Canelo de Novaterra; así como informar en dicha citación el orden del día descrito anteriormente. Para este consejo de Administración, es importante solicitar también a la administración, efectuar la citación al Revisor Fiscal el sr. Jeison Bermúdez por medio de correo certificado y cotejado en la dirección de notificación suministrada por éste y registrada en el contrato celebrado entre las partes, Se solicita a la administración conformar un comité verificador, enviando previamente invitación a todos los propietarios para su respectiva inscripción, Finalmente se insta a la administración a publicar este comunicado en la cartelera y divulgar a todos los propietarios del Conjunto residencial Canelo de Novaterra de manera inmediata.

Agradecemos su atención y pronta comunicación a los diferentes órganos de acuerdo con nuestra solicitud.

Cordialmente,

Consejo de Administración

Conjunto Residencial Canelo de Novaterra PH

Actualización Convocatoria Gerencia Corporación Novaterra

ACTUALIZACIÓN CONVOCATORIA CORPORACIÓN

Invitamos a los interesados que cumplan con los requisitos de la presente convocatoria, a presentar sus propuestas para el servicio de Gerencia de la Corporación Novaterra. Todas los requisitos se encuentran plasmados en los Términos de referencia que podrá descargar más abajo de esta publicación.

ALCANCE: La CORPORACIÓN PARQUE VECINAL NOVATERRA está interesada en seleccionar a un contratista para la prestación del servicio de GERENTE idóneo y capacitado para suplir las necesidades propias de su labor, preferiblemente que resida en sabana occidente.

Medidas de seguridad – ingreso conjunto residencial

Les informamos que, por decisión y votación de la administración y el Consejo de Administración y de conformidad con artículo 38 del REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL que consta en Escritura Pública Número 1580 del 14 de noviembre de 2019 en la Notaria 15 de Bogotá, se permite reglamentar el USO DE LA ENTRADA A PARQUEADEROS con las consideraciones del comunicado que podrá descargar en el botón.

Grandes Rifas Pro-Seguridad

Apoya los proyectos de Seguridad 🎥🎥
CANELO DE NOVATERRA
GRANDES RIFAS EN PRO DE LA SEGURIDAD
Estimados residentes, el consejo de administración del conjunto residencial, está desarrollando unas rifas para lograr obtener recursos para completar la primera fase del proyecto de implementación de infraestructura tecnológica al interior de la copropiedad; son dos rifas:
ANCHETA Y PRODUCTOS DE BELLEZA
Esta la podrás adquirir a través del siguiente link: https://t.me/Laura039
BOTELLA DE WHISKY & BAILEYS
Esta la podrás adquirir a través del siguiente link: https://t.me/Deap1986

No apertura de Club House Canelo

ULTIMA NOTICIA! USO DE CLUB HOUSE! ❗️⚠️
Comunicación de no apertura de área de Club House – Canelo de Novaterra

Estimados propietarios y residentes, es importante para nosotros comunicar y presentar a ustedes el informe sobre la no apertura del Club House de nuestro conjunto hasta tanto no sea aprobado por mayoría en nuestra próxima asamblea de copropietarios.
Por lo anterior, podrá conocer el informe en el siguiente link:

https://www.canelo-novaterra.com/wp-content/uploads/2021/11/Informe-zonas-comunes.pdf

Feria y Bazar Navideño en pro de la seguridad del Conjunto

FERIA PRO-SEGURIDAD & BIENESTAR CANELO
Bazar de emprendimientos y negocios
Celebremos juntos el día de velitas en comunidad y en nuestro Conjunto Residencial Canelo.
Queremos invitarte a participar en la feria de emprendimientos que se realizará el próximo 07 de diciembre en las zonas de nuestro Conjunto Residencial.
Tendremos un espacio para compartir en comunidad y celebrar juntos el día de las velitas.
Si tienes un emprendimiento y deseas contar con un stand en la feria, regístrate en el siguiente link:
https://www.canelo-novaterra.com/encuestas/index.php/196291?lang=es

¿Quienes prueden participar en las ventas?

  • Residentes del Conjunto Residencial Canelo
  • Residentes Ciudadela Novaterra

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